澳大利亚购房税费一览

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【澳大利亚购房交易费用】
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-5.6%(各州税率不一)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下:
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
 
【澳大利亚购房贷款费用】
贷款额度 外国买家的房贷比例可达房价的70%,低于75万澳元者可达80%,甚至更高(会额外增加支付抵押保险,费用较高)。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些,如浮动利率为5.72%,那么固定利率就可能为5.82%。
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年(一般5年换一家银行)
贷款保险 如果你申请的房贷比例超过80-85%时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
【澳大利亚购房持有费用】
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 1000-1200澳元/年
房屋保险 500—1000澳元/年不等
【澳大利亚购房出租管理费用】
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
【澳大利亚购房转让费用】
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%

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