在澳洲买房有什么限制吗?澳洲购房相关澳洲房产政策

在澳洲买房有什么限制吗?澳洲购房相关澳洲房产政策

在澳洲买房有什么限制吗?澳洲购房相关澳洲房产政策

澳洲政府规定,外籍人士只可以买新房,也就是一手房投资| 澳洲房产

澳洲政府对于“外籍人士”的划分是非常细致的,可以简单理解为:身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士(包括拥有短期签证的境外人士,例如:旅游签证等),即非常住外籍人士。
所以,很多在海外递交投资移民签证188/132或者其他签证还在等待期的外籍人士就只能购买新房。

外籍人士但是有长期居住澳洲签证人士,可以购买二手房或者新房| 澳洲房产

对于持有澳洲临时居住签证的例如大部分学生签证,投资移民188签证或者工作签证等的人士可以购买新房或者二手房。但是二手房只能作为自住用途,不可以出租或者作为投资。
然而不管是购买二手房还是新房,也都是要根据实际情况缴纳海外人士购置税的。

拥有澳洲永居或者公民身份的人士,可以购买二手房或者新房| 澳洲房产

对于持有澳洲永居或者公民身份的人士可以否买二手房或者新房,用途可根据实际用途安排

-澳洲全新住宅的定义 | 澳洲房产

全新住宅是指直接从发展商购买的居所,而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。
全新住宅包括从非住宅用途(例如:办公室或仓库)改为住宅之用,而作出大幅度翻新的建筑,但并不包括经过整修或修复的旧住宅。 

-外国投资者在澳洲购买全新住宅时的FIRB申请| 澳洲房产

外籍人士如要购买澳洲全新住宅,需要向FIRB提出申请。这类申请通常会获得批准,而且在获得批准时通常没有附带条件。非常住外籍人士也可购买空地用于住宅开发,但购买前也需要向FIRB提出申请,不过,在获得批准时往往附有一定条件(如在24个月内开工等)。

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