2021澳洲房产数据(澳洲房租)墨尔本房租暴跌超20%

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澳洲房租最新报告出炉,墨尔本最“惨”!墨尔本CBD公寓租金一年内暴跌超20%|2021澳洲房产数据

2021澳洲房产数据(澳洲房租)墨尔本房租暴跌超20%

由于受到严格国际旅行禁令限制,墨尔本部分地区的单元房租金已下跌了20%。有物业经理表示,一些现金短缺的房东现在被迫出售或减租,以摆脱债务危机。

根据CoreLogic数据显示,过去一年墨尔本的单元房租金下跌了8.2%。现在,墨尔本所有类型房屋的租金中位数为每周443澳元。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,某些地区的跌幅超过20%。在三月季度中,墨尔本的租金涨幅是所有首府城市中最弱的,独立屋租金上涨了1.6%,单元房租金保持不变。

墨尔本中央商务区,南岸,Docklands和Carlton的单元房价格在疫情期间遭受了最严重的打击,在过去一年中,这些郊区的租金暴跌了21%至25.4%。

相比之下,珀斯和达尔文的租赁市场正以每年两位数的增长率增长,但在墨尔本和悉尼却在下滑。国际旅行限制是阻碍这些市场租金的主要因素。

数据显示,过去一年悉尼的单元房租金下降了4.9%。

Lawless先生说:“澳大利亚两个最大城市的租金逐年下降,是由于单元房租金下降,在该地区,封闭的国际边界对已经受到供过于求的市场产生了冲击。在墨尔本的一些内城区,过去的12个月中,单元房租金下降了20%以上。”

其中,自疫情以来,Docklands的空置率飙升了22.4%。许多房东不得以只能降低房租以吸引新的房客。

根据CoreLogic的数据,墨尔本租金下降幅度最大的五个区包括:

墨尔本中央商务区:下降25.4%

南岸:减少23.6%

Docklands:减少21.9%

Carlton:减少21.2%

北墨尔本:下降17.8%

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