墨尔本房产中介大证(地产4级证书)现推出快速通道 符合条件最快2周领证!无需繁琐课程!

维州(墨尔本)地产中介牌照政策即将收紧(改革)。趁现在赶紧学起来!

Certificate IV 地产中介大证不单可以开办自己的房产中介品牌,政府工里面也招Property Manager 管理政府的公房和政府property

从2020年10月23日起,维州房产中介课程和牌照发放体系重大调整。简单说就是所有要求成倍增加。

维州房产中介小牌/小证(VIC Agent’s Representative),

*现在学3门课,

*改革后学18门课,

维州房产中介大牌/大证(VIC Estate Agent Licence),

*现在学24门课,

*改革后学34门课,

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CPP40307 
Certificate IV in Property Services (Real Estate)

地产4级证书最快2周入手!房产中介大证 CPP40307 Certificate IV in Property Services (Real Estate) 2

在维州,您可以先从就读房产销售课程Agent’s Representative Course开始,并在拥有房产牌照的中介公司工作,三年内累积工作经验满一年且取得房产买卖四级证书(大牌)之后才可独立从事房产买卖。但是在取得Full License(大证牌照)之前必须完成房产买卖四级书(Certificate IV in Property Services (Real Estate))的培训课程。这样之后就可以开始独立从事房产买卖开办自己的公司,从事房地产住宅,商用地产、农场、生意等各项房产和地产的经纪买卖,从而在房地产行业建立自己的品牌。

维多利亚州房地产小牌Agent’s Representative要求:

    1. 年满18岁
    2. 完成下列课程
      • CPPDSM4080A – Work in the real estate industry
      • CPPDSM4008A – Identify legal and ethical requirements of property sales to complete agency work
      • CPPDSM4007A – Identify legal and ethical requirements of property management to complete agency work

维多利亚州Agent’s Representative无需通过州政府注册,只需要雇主验证从业资格即可。

维多利亚州Full License(大证牌照)要求:

    1. 必须在申请大证之前三年内已经持小证Agent’s Representative有累计12个月的工作经验
    2. 必须已经完成Certificate IV in Property Services (Real Estate)课程

满足上述两个要求之后可通过Consumer Affairs Victoria进行注册

房产中介牌照在澳洲不同州之间通用吗?

每个行政区域之间的地产法律都不同,因此中介牌照原则上不能通用。但是你可以先在一个州取得牌照然后去另外的州取得认证,这就是mutual recognition。据澳洲法律Mutual Recognition Act 1992 规定,持有专业牌照(包括地产中介牌照)的人士可以在其他州/领地获得同样功能牌照,并且不需要经过再次培训/考试。举例-持有新州牌照在维州工作举例来说,如果您持有新南威尔州中介牌照,您可以通过mutual recognition申请维多利亚州中介牌照,并可以获得同一牌照中的三项认可,分别为地产中介(Real Estate Agent),生意中介(business agent)和拍卖师(auctioneer accreditation)。申请mutual recognition需要另外付给当地发证机关费用。反过来说,只有您持有维州地产中介+生意中介+拍卖师牌照,才可以通过mutual recognition申请新州中介牌照。在某些情况下,如果您持有新州中介牌照(没有生意中介/拍卖师认证),也可以通过mutual recognition申请维多利亚州牌照,只是在您获得维州牌照时,上面会注明您不可以做生意中介或者拍卖师。同样的道理,小牌也可以通过mutual recognition申请。但是各州情况不同,比如说目前维州小牌mutual recognition通道已经关闭。您必须要首先获得培训学校颁发的维州小牌课程毕业证,才能申请小牌。还有些学生,因为当地的牌照太难拿到,所以想先拿到新州的牌照然后通过mutual recognition快速拿到当地牌照。这种情况在维多利亚州和塔斯马尼亚州非常明显。在维州,首先要拿到小牌,然后学习4级证书,行业积攒1年经验才能申请大牌。在塔州,您需要学习小牌课程,并且通过政府考试(有培训机构提供应试课程5门课,5整天面对面培训),然后拿到小牌。之后需要学习5级证书(Diploma of Property Services),行业积攒2年经验才能申请大牌。

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